成本分离研究是对住宅或商业建筑的资本支出或投资的分析，例如制造设施，公寓大楼，餐厅，医疗办公室，零售商店或办公楼。

为什么要进行成本分离研究?

成本隔离研究的直接好处包括:

• 减少企业和个人所得税
• 通过将不动产的价值转移到个人财产上来减少房地产税
• 通过加速减记个人财产来减少个人财产税
• 通过降低公司的有效税率来增加公司税后净收入
• 帮助公司和投资者增加现金流
• 帮助投资者最大限度地获得他们可以申请的税收抵免
• 为投资者提供额外的现金，用于新项目的再投资
• 允许公司或投资者对之前被错误归类为不动产的资产申报“补偿性”折旧
• 帮助投资者和公司管理他们的资本化资产投资